1、香港信托更成熟

現(xiàn)代信托制度起源于17世紀的英國，脫胎于英美法系，香港信托承襲英國"信托法"，有近百年的歷史，已經(jīng)形成了一套完整的法律體系和成熟的運作模式。

中國大陸的"信托法"頒布于2001年4月，起步較晚，尚處于幼稚階段。國內的大部分信托只能做資金信托，不動產、股權、專利等資產進入信托計劃時如何進行登記，如何納稅還存在問題，不具備操作性。

2、物權理念不同

香港信托遵循“一物兩權”原則，信托生效就意味著物權的轉移，物權從此歸信托方所有。委托人從此放棄了“名義所有權”,但保留了“收益權”和“支配權”。“一物兩權” 充分斬斷了委托人與財產之間的所有權聯(lián)系，如果委托人破產、離婚，這部分資產都不能被拿來抵債或分割，充分實現(xiàn)風險隔離。通過信托協(xié)議對資產提前做好安排，還可以有效遏制受益人的濫用、揮霍行為。

在國內，我們秉承一物一權的原則，在確立信托財產屬性時，一般只規(guī)定委托人向信托人轉移財產，但對財產的所有權屬性不做明確規(guī)定。同時還保留了委托人信托關系當事人的地位，對信托財產的管理擁有諸多權利。在這樣的架構下，委托人在信托關系中的地位被強化，信托方更多是充當了“托管”和“代持”的角色。一旦委托人面臨訴訟或者婚姻變故，由信托方“代持”的信托資產將會被清算和分割，并沒有起到隔離風險的作用。

3、私密性

除了財產所有權的問題，另一個造成國內信托難以落地的原因就是信托財產的登記。國內要求民事信托必須揭示財產才能生效，這對于希望隱藏財產的富豪來說，無疑是自亮底牌，是一大忌諱。香港信托對委托人的個人資料、協(xié)議內容、財產及條款等相關信息全都是嚴格保密的，視客戶隱私如生命。

4、種類

國內信托的申請資金要求較高、種類也偏少，基本上分三種：

家族信托。1000萬起步

融資信托。100萬起

保險信托。總交保費一般不低于200萬

其中融資信托最為常見，和銀行的融資放貸類似。大多數(shù)情況下和房地產企業(yè)有關，委托人為了收益而參與信托，房企用在建項目或者地塊作兜底，信托人則扮演著為房地產企業(yè)融資的角色。因為兜底項目的產權復雜，估值不清晰甚至有虛夸的成分，一旦項目進展不順利，這些信托很容易出現(xiàn)兌付困難。

另外，但凡依靠信托來融資的房企大都資金鏈非常緊張，或者征信不佳在銀行那里拿不到貸款，項目出問題的可能性更大，這也是近來國內信托不斷暴雷延期的另一個原因。

香港的信托品種非常豐富，門檻也非常低，簡易信托和輕量化信托5000美元即可申請，年固定收益在10%左右，普通家庭皆可參與。